En contractant un prêt hypothécaire, de très nombreux emprunteurs choisissent une formule de remboursement suivant laquelle ils remboursent un montant identique tous les mois. Le tableau d'amortissement est un document, joint à l’offre de crédit, indiquant le montant dû par l'emprunteur à chaque échéance du crédit. 

Ce tableau se présente souvent sous la forme d'un listing informatique, avec plusieurs colonnes de chiffres, qui permettent de vérifier le montant exact de la mensualité à payer et la répartition entre capital et intérêt. Cela permet aux emprunteurs de savoir exactement ce qu'il reste à payer, et savoir ce qu’il doivent payer s'ils désirent rembourser avant terme. 

Le tableau d'amortissement a aussi une conséquence fiscale: il permettra aux emprunteurs (et au contrôleur des contributions) de vérifier le montant exact des intérêts et de la part de capital déductibles dans chaque déclaration fiscale. Pour cette raison, une copie du tableau devra être remise à l'administration fiscale.

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